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Fonds de Commerce / Commercials Leases

Cap d’Antibes – Vente Murs et Fonds d’un restaurant de notoriété internationale.

Magnifique propriété en bord de mer avec une vue panoramique mer et montagne, cet établissement gastronomique est tenu par la même famille depuis 60 ans, il attire de nombreuses personnalités et artistes.

Le foncier est composé d’un terrain de 2285 m2, restaurant 741 m2 et un appartement de 86 m2, un changement de destination pour du logement est autorisé par le PLU sous certaines conditions.

Ouvert du 1 er mars au 31 octobre, sauf lundi et mardi déjeuner, le restaurant à réalisé un CA de 2.750.000 € en 2017, avec un ticket moyen de 120 € midi et 180 € soir.

Prix: 6.000.000 €

Vente d'une Sarl exploitant un fonds de commerce de brasserie/restaurant,

Idéalement située au du Vieil-Antibes, au meilleur emplacement, à deux pas de la plage et face à l'un des plus beaux ports de plaisance de Méditerranée.Ouvert toute l'année.

CA de 600.000 euros TTC

Capacité globale de 66 places (45 places intérieures + 21 places en terrasse)

Locaux 150 m2 + terrasse de 50 m2

Un appartement de 3 pièces (70m2) à usage administratif et de stockage au dessus de la brasserie

Loyer 5000 euros/mois

Redevance terrasse : 7000 euros/an

Pas de reprise de contrat de travail (départ à la retraite)

Pas de contrat brasseur

Affaire à fort potentiel de développement.

Prix de cession : 990.000 euros TTC

Licence 4

2 baux : 5000 euros/mois (renouvellement au mois de mai)

Redevance terrasse : 7000 euros/an

CA 2017 : 600.000 euros TTC

Prix net vendeur : 950.000 euros TTC

Commission agence : 40.000 euros TTC

Particularité : compte courant d'associé : 550.000 euros

Salle, bar, cuisine : 150 m2

Terrasse de 21 places

Appartement de 3 pièces de 70 m2 à usage administratif et de stockage.

Équipement bar, cuisine, climatisation en parfait état, pas de frais à prévoir.

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